Υποχρεωτικός Έλεγχος στην Κύπρο
Οι κυπριακές εταιρείες γενικά υποχρεούνται να υποβάλλουν τις ετήσιες οικονομικές τους καταστάσεις σε έλεγχο από ανεξάρτητο, εγγεγραμμένο στον ΣΕΛΚ ασκούντα ελεγκτή, σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113. Από την τροποποίηση του 2016 (Νόμος 97(I)/2016), μικρότερες εταιρείες που πληρούν ΚΑΙ τα δύο όρια, του καθαρού κύκλου εργασιών ΚΑΙ των ακαθάριστων περιουσιακών στοιχείων, μπορούν να αντικαταστήσουν τον υποχρεωτικό έλεγχο με ανάθεση επισκόπησης που διενεργείται σύμφωνα με το ISRE 2400 (Αναθεωρημένο). Από τα οικονομικά έτη που αρχίζουν στις ή μετά τις 6 Φεβρουαρίου 2026, το όριο του κύκλου εργασιών αυξάνεται από €200.000 σε €300.000, ενώ το όριο των περιουσιακών στοιχείων παραμένει στις €500.000.
Τι είναι ο υποχρεωτικός έλεγχος;
Ο υποχρεωτικός έλεγχος είναι μια ανεξάρτητη εξέταση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων μιας κυπριακής εταιρείας για να εκφραστεί γνώμη σχετικά με το αν αυτές παρουσιάζουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Διενεργείται μόνο από ελεγκτές που έχουν άδεια από το Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ) και κατέχουν έγκυρο πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος.
Το τελικό προϊόν είναι μια επίσημη έκθεση ελεγκτή που επισυνάπτεται στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, υποβάλλεται στον Έφορο Εταιρειών και χρησιμοποιείται από τις φορολογικές αρχές, τις τράπεζες και άλλα τρίτα μέρη.
Πότε η εταιρεία σας χρειάζεται υποχρεωτικό έλεγχο;
Οι περισσότερες κυπριακές εταιρείες που έχουν συσταθεί βάσει του Κεφ. 113 έχουν ετήσια υποχρέωση ελέγχου. Μετά την τροποποίηση του 2016 του περί Εταιρειών Νόμου, οι μικρές εταιρείες μπορούν να αντικαταστήσουν τον υποχρεωτικό έλεγχο με ανάθεση επισκόπησης (ISRE 2400 Αναθεωρημένο) εάν πληρούν και τα δύο από τα ακόλουθα κριτήρια: καθαρός κύκλος εργασιών κάτω των €200.000 (αυξάνεται σε €300.000 για οικονομικά έτη που αρχίζουν στις ή μετά τις 6 Φεβρουαρίου 2026), και συνολικά ακαθάριστα περιουσιακά στοιχεία κάτω των €500.000. Δεν υπάρχει κριτήριο αριθμού εργαζομένων για αυτόν τον κυπριακό κανόνα.
Ακόμη και όταν η οδός της ανάθεσης επισκόπησης είναι διαθέσιμη, πολλοί Κύπριοι φορολογικοί επαγγελματίες συνιστούν πλήρη έλεγχο επειδή ορισμένοι δανειστές, ρυθμιστικές αρχές και αντισυμβαλλόμενοι απαιτούν ελεγμένες καταστάσεις. Μια ανάθεση επισκόπησης δεν ισοδυναμεί με έλεγχο — παρέχει περιορισμένη διασφάλιση και όχι τη εύλογη διασφάλιση που εκφράζει ένας έλεγχος.
Κυπριακοί κανόνες και προθεσμίες
Οι οικονομικές καταστάσεις πρέπει να καταρτίζονται σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν από την ΕΕ. Οι διευθυντές της εταιρείας υποχρεούνται να καταθέτουν τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις ενώπιον της ετήσιας γενικής συνέλευσης το αργότερο 18 μήνες μετά τη σύσταση και στη συνέχεια σε διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τους 15 μήνες.
Η ετήσια επιστροφή (έντυπο HE32) πρέπει να υποβάλλεται στον Έφορο Εταιρειών μαζί με αντίγραφο των ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων. Η καθυστερημένη υποβολή του HE32 επισύρει προοδευτικά πρόστιμα που συσσωρεύονται μηνιαίως. Οι οντότητες δημοσίου συμφέροντος και οι εποπτευόμενες εταιρείες (οντότητες εποπτευόμενες από την CySEC, τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες) έχουν πρόσθετες απαιτήσεις ελέγχου πέραν του γενικού καθεστώτος.
Τυπικές αμοιβές ελέγχου στην Κύπρο
Οι αμοιβές ελέγχου ποικίλλουν ευρέως ανάλογα με την πολυπλοκότητα, το μέγεθος, τον κλάδο της εταιρείας και την εταιρεία που αναλαμβάνει τον έλεγχο. Ενδεικτικά εύρη: αδρανείς ή πολύ μικρές εταιρείες €500-€1.500· μικρές εμπορικές ΜΜΕ €1.200-€3.500· μεσαίες εταιρείες €3.500-€10.000· και μεγαλύτερες ή ρυθμιζόμενες οντότητες €10.000-€50.000+. Οι εταιρείες Big 4 συνήθως τιμολογούν στο υψηλότερο άκρο, ενώ μικρότερα εγγεγραμμένα στον ΣΕΛΚ γραφεία προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές για ΜΜΕ.
Πρόσθετες αμοιβές ενδέχεται να ισχύουν για υπολογισμό φόρου, υποβολή φορολογικών δηλώσεων, εταιρικές υπηρεσίες και εξειδικευμένες γνώμες όπως αξιολόγηση συνεχιζόμενης δραστηριότητας ή εύλογης αξίας.
Πώς να επιλέξετε υποχρεωτικό ελεγκτή
Επαληθεύστε ότι οποιαδήποτε εταιρεία προσλαμβάνετε κατέχει τρέχον πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος από τον ΣΕΛΚ και είναι εξουσιοδοτημένη να υπογράφει εκθέσεις ελέγχου. Λάβετε υπόψη την εμπειρία του ελεγκτή στον κλάδο και το μέγεθος της εταιρείας σας και ελέγξτε το στυλ εργασίας τους — ορισμένες εταιρείες είναι πιο προσανατολισμένες στις σχέσεις, άλλες στη διαδικασία. Για ομίλους με διεθνείς δραστηριότητες, ένας ελεγκτής συνδεδεμένος με παγκόσμιο δίκτυο (Big 4, ή εταιρείες όπως Grant Thornton, BDO, Baker Tilly, PKF, Nexia, HLB) μπορεί να προσφέρει συνέπεια μεταξύ δικαιοδοσιών.
Λάβετε γραπτές επιστολές ανάθεσης που προσδιορίζουν το πεδίο εφαρμογής, τις αμοιβές και τα παραδοτέα. Εάν αλλάζετε ελεγκτή, η επικοινωνία μεταξύ του εξερχόμενου και του εισερχόμενου ελεγκτή απαιτείται βάσει των κανόνων επαγγελματικής δεοντολογίας.
Εταιρείες που ειδικεύονται σε Υποχρεωτικός Έλεγχος
10 εταιρείεςΕταιρείες με τεκμηριωμένη πρακτική σε Υποχρεωτικός Έλεγχος, ταξινομημένες κατά κατάσταση διεκδίκησης, πληρότητα και αξιολόγηση.
Η P. Constantinou είναι μια εταιρεία ορκωτών λογιστών και ελεγκτών με έδρα τη Λεμεσό, Κύπρο. Προσφέρουν ένα πλήρες φάσμα επαγγελματικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων ελέγχου, φορολογίας, εταιρικών υπηρεσιών και επιχειρηματικών συμβουλών. Η εταιρεία είναι μέλος του The Financial Group International και αξιοποιεί ένα διεθνές δίκτυο συνεργατών.
Η A&C Christofi Ltd είναι εταιρεία με έδρα την Κύπρο, αποτελούμενη από ορκωτούς λογιστές και εγκεκριμένους ελεγκτές, που παρέχει λογιστικές, ελεγκτικές, φορολογικές, μισθοδοσίας, επιχειρηματικές συμβουλευτικές και άλλες επαγγελματικές υπηρεσίες σε ΜΜΕ και ιδιώτες. Με πάνω από 17 χρόνια εμπειρίας, δίνουν έμφαση στην ανθρωποκεντρική συμβουλευτική και την τεχνολογικά υποβοηθούμενη αποδοτικότητα.
Η M.T. Michaelides Co Ltd είναι κυπριακή εταιρεία ορκωτών λογιστών που προσφέρει υπηρεσίες ελέγχου, λογιστικής, φορολογίας και επιχειρηματικών συμβουλών. Είναι μέλος της INTEGRA International από το 2004, παρέχοντας διεθνή εμβέλεια.
Η Joannides + Co Ltd είναι κορυφαία κυπριακή εταιρεία λογιστών και συμβούλων διαχείρισης με πάνω από 45 χρόνια εμπειρίας. Παρέχει υπηρεσίες ελέγχου, φορολογίας, επιχειρηματικής υποστήριξης, διαχείρισης κεφαλαίων και συμβουλευτικής διαχείρισης σε διεθνείς εταιρείες και ιδιώτες πελάτες. Η εταιρεία έχει γραφεία στη Λευκωσία, τη Λεμεσό και τη Λάρνακα και είναι μέλος του AGN International.
Η Anthimos Leonidou & Partners Ltd είναι ανεξάρτητο γραφείο με έδρα τη Λεμεσό, Κύπρο, που ιδρύθηκε το 1987. Παρέχει ευρεία γκάμα χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, όπως λογιστική, έλεγχο, φορολογία και συμβουλευτική σε ιδιώτες και εταιρικούς πελάτες τοπικά και διεθνώς. Το γραφείο έχει 45 επαγγελματίες και είναι μέλος του ΣΕΛΚ και της ACCA.
Η Reanda Cyprus είναι μια εταιρεία επαγγελματικών υπηρεσιών που προσφέρει εταιρικές, λογιστικές και διεθνείς φορολογικές υπηρεσίες. Βοηθούν τους πελάτες να περιηγηθούν στην πολυπλοκότητα των διεθνών επιχειρήσεων με υπηρεσίες όπως έλεγχος, φορολογία, εταιρική χρηματοδότηση, μετανάστευση και συμμόρφωση. Αποτελούν μέρος του διεθνούς δικτύου Reanda International, που ιδρύθηκε αρχικά από μια κορυφαία κινεζική εταιρεία το 1993.
Η PEK Ltd είναι μια κυπριακή εταιρεία επαγγελματικών υπηρεσιών που προσφέρει ελεγκτικές, φορολογικές, λογιστικές, εταιρικές υπηρεσίες, συμβουλευτικές υπηρεσίες, ναυτιλιακές υπηρεσίες και νηολόγηση σκαφών. Η εταιρεία δίνει έμφαση στην ποιότητα και την εμπιστοσύνη των πελατών, με εξειδικευμένη ομάδα που δραστηριοποιείται σε ένα διεθνώς προσανατολισμένο περιβάλλον.
Η Baker Tilly South East Europe παρέχει υπηρεσίες διασφάλισης, φορολογικές, συμβουλευτικές και εξειδικευμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες σε Κύπρο, Ελλάδα, Βουλγαρία, Ρουμανία και Μολδαβία. Η εταιρεία δίνει έμφαση στην προσέγγιση που βάζει τους ανθρώπους πρώτους και στοχεύει να βοηθήσει τους πελάτες να αναπτυχθούν προβλέποντας μελλοντικές προκλήσεις. Είναι μέλος της Baker Tilly International.
Η AGBS Group είναι μια εξειδικευμένη εταιρεία επαγγελματικών υπηρεσιών στην Κύπρο με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας. Προσφέρει ελεγκτικές, λογιστικές, φορολογικές, ΦΠΑ, εταιρικές, επιχειρηματικές συμβουλευτικές και θεματοφυλακικές υπηρεσίες σε τοπικούς και διεθνείς πελάτες σε διάφορους κλάδους.
Η PKF Κύπρου είναι μία από τις μεγαλύτερες λογιστικές εταιρείες στην Κύπρο, με γραφεία στη Λεμεσό και τη Λευκωσία και πάνω από 100 προσωπικό. Προσφέρουν ελεγκτικές, φορολογικές, επιχειρηματικές λύσεις και υπηρεσίες εταιρικής χρηματοδότησης, με εξειδίκευση στη διάρθρωση πολυεθνικών εταιρειών και εξυπηρετώντας ένα ευρύ φάσμα βιομηχανιών. Η εταιρεία είναι μέλος του διεθνούς δικτύου PKF και διαθέτει πιστοποίηση ποιοτικού ελέγχου από τον ΣΕΛΚ και το ACCA.
Ανεξάρτητοι ειδικοί
113Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Famagusta
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Paphos
Certified Public Accountant · Famagusta
Certified Public Accountant · Paphos
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Paphos
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Larnaca
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Limassol
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
Certified Public Accountant · Nicosia
🎯 Οι εταιρείες κατατάσσονται με βάση την κατάσταση διεκδίκησης, την πληρότητα της καταχώρησης και τις αξιολογήσεις πελατών. Οι εταιρείες που έχουν διεκδικήσει την καταχώρησή τους και έχουν παρέχει λεπτομερή στοιχεία εμφανίζονται υψηλότερα.
Πού βρίσκονται αυτές οι εταιρείες
12 περιοχέςΟι εταιρείες που προσφέρουν Υποχρεωτικός Έλεγχος έχουν γραφεία σε αυτές τις περιοχές. Κάντε κλικ για να δείτε όλους τους λογιστές στην περιοχή.
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζονται υποχρεωτικό έλεγχο οι αδρανείς κυπριακές εταιρείες;
Μια αδρανής εταιρεία που πληροί και τα δύο όρια των €200.000 κύκλου εργασιών και €500.000 περιουσιακών στοιχείων (αυξάνονται σε €300.000 κύκλο εργασιών από τις 6 Φεβρουαρίου 2026) μπορεί να αντικαταστήσει τον πλήρη υποχρεωτικό έλεγχο με ανάθεση επισκόπησης (ISRE 2400 Αναθεωρημένο). Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές και αντισυμβαλλόμενοι εξακολουθούν να απαιτούν ελεγμένες καταστάσεις, και οι περισσότεροι κάτοχοι αδρανών εταιρειών επιλέγουν ούτως ή άλλως έναν χαμηλού κόστους έλεγχο αδρανούς εταιρείας. Δεν υπάρχει πλήρης απαλλαγή από την ίδια την ετήσια υποχρέωση υποβολής.
Πόσο διαρκεί ένας υποχρεωτικός έλεγχος;
Για μια μικρή εμπορική εταιρεία με καθαρά αρχεία, η διαδικασία ελέγχου συνήθως διαρκεί 2-4 εβδομάδες από τη λήψη πλήρων οικονομικών αρχείων. Οι μεσαίες εταιρείες συνήθως χρειάζονται 4-8 εβδομάδες και οι μεγαλύτερες ή ρυθμιζόμενες οντότητες μπορεί να χρειαστούν 2-3 μήνες. Οι καθυστερήσεις προκαλούνται συχνότερα από ελλιπή τεκμηρίωση, ελλιπείς τραπεζικές επιβεβαιώσεις ή ασαφείς συναλλαγές που απαιτούν διερεύνηση.
Μπορώ να αλλάξω τον ελεγκτή μου μέσα στο έτος;
Μπορείτε να διορίσετε νέο ελεγκτή σε οποιαδήποτε γενική συνέλευση, αλλά στον εξερχόμενο ελεγκτή πρέπει να δοθεί η ευκαιρία να υποβάλει παραστάσεις. Ο περί Εταιρειών Νόμος απαιτεί συγκεκριμένες διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένης γραπτής ειδοποίησης και δήλωσης από τον εξερχόμενο ελεγκτή. Οι περισσότερες αλλαγές χρονολογούνται να συμπίπτουν με την ετήσια γενική συνέλευση για να αποφευχθούν διαδικαστικές επιπλοκές.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ υποχρεωτικού ελέγχου και εσωτερικού ελέγχου;
Ο υποχρεωτικός έλεγχος είναι μια εξωτερική, ανεξάρτητη εξέταση που απαιτείται από τον νόμο και παράγει έκθεση ελεγκτή για τρίτους. Ο εσωτερικός έλεγχος είναι μια διοικητική λειτουργία που παρέχει ανεξάρτητη διασφάλιση στο διοικητικό συμβούλιο και τα ανώτερα στελέχη σχετικά με την αποτελεσματικότητα των εσωτερικών ελέγχων, της διαχείρισης κινδύνων και της διακυβέρνησης. Ο υποχρεωτικός έλεγχος είναι υποχρεωτικός· ο εσωτερικός έλεγχος είναι προαιρετικός.
Απαιτείται έλεγχος για τα υποκαταστήματα ξένων εταιρειών στην Κύπρο;
Τα υποκαταστήματα υπερπόντιων εταιρειών που είναι εγγεγραμμένα στον Έφορο Εταιρειών πρέπει να υποβάλλουν ετησίως τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας (έντυπο HE28), μαζί με ορισμένα στοιχεία σχετικά με το υποκατάστημα. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι υποβάλλονται οι ελεγμένες ενοποιημένες καταστάσεις της μητρικής. Ξεχωριστός έλεγχος του υποκαταστήματος δεν απαιτείται συνήθως, εκτός εάν ορίζεται από τη δικαιοδοσία της ξένης μητρικής.
Τι συμβαίνει εάν δεν υποβάλω ελεγμένες καταστάσεις εγκαίρως;
Η καθυστερημένη υποβολή της ετήσιας επιστροφής HE32 με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις επισύρει προοδευτικά πρόστιμα που ξεκινούν από €50 και αυξάνονται μηνιαίως, καθώς και πιθανές κυρώσεις σε βάρος των διευθυντών. Η επίμονη μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε διαγραφή της εταιρείας από το μητρώο. Οι διευθυντές ενδέχεται επίσης να αντιμετωπίσουν ποινικές διαδικασίες βάσει του άρθρου 121 του Κεφ. 113 για εκούσια παράλειψη υποβολής.
Μπορούν οι Big 4 να ελέγξουν μικρές κυπριακές εταιρείες;
Ναι, οι εταιρείες Big 4 (PwC, KPMG, Deloitte, EY) θα ελέγξουν εταιρείες οποιουδήποτε μεγέθους, αλλά οι χρεώσεις τους τις καθιστούν ακριβές για μικρότερες οντότητες. Οι περισσότερες κυπριακές ΜΜΕ εξυπηρετούνται καλύτερα από μεσαίου μεγέθους εταιρείες (Grant Thornton, BDO, Baker Tilly, PKF) ή ανεξάρτητα εγγεγραμμένα στον ΣΕΛΚ γραφεία που προσφέρουν ελέγχους σε κατάλληλες τιμές.